07 Sep

TRANSFORMER UNE BOUTIQUE EN LOFT, C'EST PAS UNE TELE-REALITÉ !

Publié par Architecte d'Intérieur Philippe Ponceblanc

Transformer un espace de vente en habitation nécessite une déclaration préalable auprès de l'urbanisme, dans le cadre d'un changement de destination.

Les différents documents et plans d'implantation seront donc à présenter dans le cadre de cette première étape.

Il aura été nécessaire de vérifier au préalable les points d'eau, les évacuations afin de pouvoir définir et positionner les zones humides (cuisine, salle d'eau, sanitaires, etc...)

La lumière sera également un point important à prendre en compte dans ce projet.

En effet, si une boutique possède une belle devanture souvent très lumineuse, la partie arrière reste souvent dans l'ombre, et son aménagement sera donc très compliqué pour créer des pièces de disposant d'aucun apport de lumière.

Ce point est souvent mis en avant, car chaque pièce d'une habitation est censée posséder une fenêtre permettant de ventiler son volume.

Une ventilation mécanique contrôlée peut être envisagée. Cependant, cette solution ne sera pas l'idéal pour une pièce vivre.

Si le volume est situé sous un toit, comme cela est le cas dans cet exemple, il est possible de créer des vélux pouvant répondre au manque de lumière. Un apport de lumière zénithal est un atout pour maximiser la lumière dans des espaces reculés.

Dans le projet présenté ici, il est question d'une boutique et d'une arrière-boutique faisant office d'atelier et de réserve. Un sous sol fait également parti du lot.

L'objectif est de créer un espace d'habitation dans ce lieu dont la partie boutique est composée d'un long couloir et dont l'apport de lumière n'arrive que depuis la devanture.

La présence d'une toiture sur la partie Atelier Réserve a été un élément essentiel dans la réalisation des pièces de vie situées sur cette zone peu éclairée.

Ainsi, le projet a autorisé la découpe des volumes afin de créer 2 espaces d'habitation complètement indépendants.

L'implantation des volumes CUISINE et SANITAIRES a été réalisée dans la longueur du bâtiment soulignant une belle perspective depuis la devanture et accentuant ainsi la source de lumière émanant de cette façade.

Le sous-sol a été exploité sans refermer les volumes et en supprimant les portes intitules.

L'escalier restera ouvert vers le niveau du Rez-de-chaussée dans un souci de capter encore cette lumière.

Concernant l'esprit du lieu, les murs ont été décapés et grattés afin de retrouver la pierre naturelle.

Cette pierre devient alors un élément de décoration qui va apporter une chaleur naturelle à l'ensemble du projet.

Le contraste de l'escalier traité en métal souligne la touche industrielle qui définit si bien l'esprit des lofts.

Une touche de couleur sur les façades laquées de la zone cuisine va casser le contexte "sanitaire et aseptisé " et répondre à l'aspect brut de la pierre.

Belle visite dans ce lieu atypique situé au coeur du quartier populaire de la capitale.

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