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Les principes et techniques d'architecture intérieure expliqués par Philippe Ponceblanc. Chaque article permet de comprendre un concept, un choix de matériaux ou une technique de mise en oeuvre dans les divers projets d'architecture intérieure.

31 Oct

Manque d’espace ! Vendre ou restructurer son appartement ?

Publié par Architecte d'Intérieur Philippe Ponceblanc

L’espace manque, votre cadre de vie évolue, la famille s’agrandit et les questions d’un éventuel déménagement ou la possibilité de modifier votre espace de vie, deviennent le centre de vos inquiétudes.

 

Dans le cas d’un bien locatif, la situation est assez simple et l’option du déménagement semble être la solution évidente. 

 

La question devient plus délicate dans le cas d’un bien dont vous êtes propriétaire.

 

La première étape est d’évaluer son bien pour obtenir une idée financière de faisabilité dans le cas d’un nouvel achat.

Attention cependant à intégrer dans le budget global, les dépenses annexes. 

Les frais de Notaire, déménagement, ou le remplacement de certains équipements (électroménager, mobilier, literie etc…) peuvent augmenter de façon significative la note finale de cette opération.

 

En fonction de ce premier critère la recherche d’un nouvel appartement ou d’une maison peut être envisagé.

La visite d’agences immobilières semble être la solution la plus simple et celles-ci seront sans aucun doute aptes à vous dénicher votre nouvel espace de vie. Enfin presque…..

 

Car lâcher un bien dont vous êtes attaché depuis quelques années ne se troque pas sur un coup de tête. De plus, les propositions d’agence devront correspondre exactement à votre demande: nombre de pièce, surface, luminosité, calme, situation géographique idéale etc…

Cet appartement idéal ou cette maison de rêve sont ils sur le marché de l’immobilier au moment ou vous décidez de vous lancer dans l’aventure ?

 

L’autre approche consiste en une éventuelle restructuration de votre espace de vie.

 

Cette solution peut être une piste interessante car les contraintes et les frais annexes liés un éventuel déménagement peuvent être intégrés dans le budget travaux.

 

Avant de vous lancer dans cette aventure, il est impératif de connaitre les contraintes techniques, architecturales et de prendre en compte les surfaces disponibles.

 

Y a t’il le nombre nécessaire de fenêtres afin que toutes les pièces de vie aient une ouverture vers l’extérieur ?  

Si la salle de bains possède une fenêtre, elle peut offrir une opportunité de déplacer cette pièce au profit d’une nouvelle chambre.

 

La structure de l’immeuble possède t’elle des gaines techniques ou des éléments pouvant êtres des obstacles à une restructuration ?

Y a t’il des circulations ou couloirs qui parasitent les zones de vie?

 

Les exemples présentés dans cet article montrent les possibilités de restructuration qui ont permis de redonner un nouveau souffle à ces appartements.

Exemples d'études préliminaires

 

 

La maitrise des volumes est l’affaire d’un professionnel, tant sur le plan technique qu’administratif. En effet dans le cadre d’un bien en collectivité, la modification d’une structure devra faire l’objet d’une autorisation préalable auprès de la copropriété.

L’architecte d’intérieur sera en mesure de vous proposer une étude et un estimatif travaux reposant sur un ”savoir faire” et une expérience qui seront les meilleurs atouts pour envisager cette possibilité.

 

En conclusion la décision de Vendre ou de de Restructurer son espace de vie doit être pleinement maitrisée avant de vous lancer dans l’une ou l’autre des options.

Visitez les agences immobilières et prenez contact avec un architecte d’intérieur.

Ils seront probablement vos meilleurs alliés pour réussir votre aventure

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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